Każdy chciałby mieć własne cztery kąty. Nietrudno zgadnąć, że z „własnymi” może być spory problem, bo cena mieszkania to raczej nie jest kwota którą każdy nosi w kieszeni spodni. Dlatego właśnie banki czasem wspomagają portfele kredytami hipotecznymi. Kredyt taki, zazwyczaj nieco niższy niż wartość nieruchomości udzielany jest na okres kilkudziesięciu lat pod zastaw kupowanej nieruchomości.

Dla banku jest to doby interes, ponieważ taka forma zabezpieczenia gwarantuje również zabezpieczenie kwoty odsetek, ze względu na szybki wzrost cen nieruchomości. Kredytobiorca z kolei otrzymuje środki w kwocie wystarczającej na zakup nieruchomości. Ciężko wówczas wciąż mówić o „własnym” mieszkaniu, bo formalnie nie jest się jego właścicielem, ale zawsze to bardziej „własne” od wynajmowanego. Odkąd głośno zaczęło się mówić o końcu recesji gospodarczej kredyty mieszkaniowe potaniały, zostały także powtórnie złagodzone procedury przyznawania kredytów hipotecznych, wzrosły natomiast ceny samych nieruchomości.

Sytuacja dość niesympatyczna, bo większy kredyt trudniej uzyskać, a dla niektórych już obecne ceny przekraczają zdolność kredytową. Niestety na to rady zbytnio żadnej nie ma, trzeba więc w takiej sytuacji skupić się na poszukiwaniu mniejszego mieszkania.

Nie ma mowy o tym, żeby przeciętny Kowalski mógł choćby marzyć, żeby za gotówkę lub w dwóch czy trzech ratach zapłacić za kupno domu czy mieszkania. Ludzi, którzy mogą sobie na taki luksus pozwolić nie ma w Polsce wielu, pozostali muszą liczyć się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego, który pozwoli sfinansować zakup nieruchomości.

Na szczęście banki otrząsające się powoli z kryzysu wracają do raczej łagodnych zasad przyznawania kredytów, a łatwiej osiągalny kredyt przyciąga więcej klientów. Oczywiście z każdym zadłużeniem, zwłaszcza długofalowym i dotyczącym wysokiej kwoty wiąże się spore ryzyko, ale innego wyjścia większość z nas nie ma.

Dlatego kredyty w wysokości kilkuset tysięcy złotych udzielane są pod zastaw kupowanej nieruchomości a okres kredytowania wynosić może nawet do pięćdziesięciu lat. Do tego nie każda nieruchomość jest łatwo osiągalna nawet z kredytem i wkładem własnym. Generalnie to bank wydaje ostateczną decyzje co do wartości nieruchomości, na której zakup kredyt ma być przeznaczony, więc zdarza się, że polityk wewnętrzna banku stoi w sprzeczności z interesem klienta i wówczas z kredytu nici. Na szczęście na rynku działa więcej niż jeden bank.