W każdym większym mieście działa przynajmniej kilkanaście różnych agencji obroty nieruchomościami, nie wliczając w to firm franczyzowych. Czy poszukując mieszkania warto skorzystać z ich pomocy?Na pewno nie z samego początku. Przekrój ofert jest tam bowiem zdecydowanie skromniejszy niż w przypadku portali internetowych i gazet, a korzystając z ich pomocy musimy liczyć się z tym, że prowizja takiego biura to mniej więcej równowartość miesięcznej opłaty za mieszkanie, a więc zdecydowanie dość sporo. Tym bardziej, że zazwyczaj ogłoszenia dotyczące tej samej nieruchomości równolegle znajdują się w internecie albo w prasie.

Dlatego biura obrotu nieruchomościami można potraktować jako ostatnią deskę ratunku, bądź, co bądź, może znajdzie się tam jakieś niepowtarzalne ogłoszenie. Nie brak też i takich osób, które znalazłszy ogłoszenie w internecie w biurach obrotu nieruchomości pod pretekstem poszukiwania mieszkania oglądają po prostu więcej zdjęć danej nieruchomości. Nie jest to specjalnie rozsądne wyjście, bo traci się zbyt dużo czasu. Podsumowując: korzystanie z biur obrotu nieruchomościami może być kosztowne, dlatego korzystanie z ich usług powinno być ostatecznością.

Jeśli komuś nie wystarczają ogłoszenia z gazet a i w internecie nic ciekawego nie znajduje to prawdopodobnie ostatnią szansą są ogłoszenia rozwieszane- nielegalnie, dodajmy na marginesie- na wszelkiego rodzaju słupach ogłoszeniowych, latarniach czy drzwiach. Niewątpliwą zaletą takiej drogi poszukiwania nieruchomości jest brak dodatkowych kosztów, a poza tym mamy niemal całkowitą pewność, że znajdziemy tylko i wyłącznie ogłoszenia dotyczące interesującego nas rejonu.

Czy warto z takich ogłoszeń korzystać? Na pewno, bo mają one swoje zalety. Wady? Takie same jak wszystkich innych ogłoszeń- ale i tak wszystko okaże się w momencie oględzin danej nieruchomości.

Czy to bezpieczny sposób- dokładnie tak samo jak każdy inny, na pewno nie ma powodu, żeby jakoś specjalnie się stresować, ale też żadnych przesłanek, żeby czuć się nadzwyczaj bezpiecznie. Plusem podpisywania umowy najmu czy kupna nieruchomości jest fakt, że nie kupujemy kota w worku, zawsze najpierw przecież daną nieruchomość oglądamy i nic wcześniej nie zobowiązuje nas do kupna, bo jedynie ostateczna umowa ma prawnie wiążący charakter. Dlatego jeśli na słupie latarni znajdziemy ciekawe ogłoszenie może powinniśmy poważnie je rozważyć i sprawdzić.

Poszukiwanie ogłoszeń o sprzedaży lub najmie nieruchomości w lokalnej prasie jest jedną ze starszych, ale wciąż cieszących się powodzeniem metod. Wysoka skuteczność takich ogłoszeń wynika jedynie z dużego nakładu wydawnictw drukowanych, ale niekoniecznie zależy od atrakcyjności oferty.

Bezwzględną wadą ogłoszeń gazetowych jest brak zdjęć, a ponieważ płaci się za każde słowo w ogłoszeniu to zazwyczaj ograniczają się one do metrażu i ceny. Wykonanie wszystkich niezbędnych telefonów nie gwarantuje sukcesu, zajmuje za to dużo czasu i zanim sprawdzimy wszystkie potencjalnie ciekawe ogłoszenia stracimy pół dnia i prawdopodobnie żadnej ciekawej oferty. Niemniej jednak są to ogłoszenia, które, trochę już bezpodstawnie, uważa się za bezpieczniejsze.

Jedynym zabezpieczeniem przy najmie lub kupnie nieruchomości jest obejrzenie przedmiotu umowy- niezależnie od medium, w którym znaleźliśmy ogłoszenie. Dlatego ogłoszenia gazetowe powoli przegrywają z internetowymi, jakkolwiek można przypuszczać, że nigdy nie znikną zupełnie, bo, głównie siłą bezwładu, gazety wciąż będą uważane za pewniejsze źródło dobrych ofert, choć praktyka niekoniecznie takie twierdzenie uzasadnia.