Okazuje się, że przy podpisywaniu umowy najmu bardzo często zapominamy o najbardziej podstawowych zasadach. I to do tego stopnia, że znam kilka osób, które podpisały umowę najmu nieruchomości, której nie widziały na oczy. Takiego postępowania nie można zakwalifikować już nawet jako nierozsądnego. Ale znacznie częściej zapominamy o wielu innych punktach. Do najczęściej pomijanych należy ustalenie zasad sprawdzania mieszkania przez właściciela, kwestia ubezpieczenia- najbardziej chyba podstawowa- czy wreszcie zasady wypowiedzenia umowy przed jej wygaśnięciem, albo niedoprecyzowanie zasady, na jakiej mogą być wprowadzane podwyżki czynszu. Niedopilnowanie wszystkich tych punktów może mieć bardzo poważne konsekwencje, a na pewno w takiej czy innej formie wyraźnie utrudnić korzystanie z udostępnionej nieruchomości.

Umowę najmu, podobnie jak każdą inną umowę, mamy prawo przed podpisaniem otrzymać do wglądu nie nie jest to w żaden sposób zobowiązujące dla żadnej ze stron. Do takiej umowy można zgłaszać własne uwagi a wiążąca jest dopiero ostateczna umowa, w której wszystkie szczegóły zostały omówione z wynajmującym. Warto na zapoznanie się z umową poświęcić chwilę czasu, bo inaczej może być naprawdę nieprzyjemnie.

Przechodząc ulicą można czasem w witrynach biur obrotu nieruchomościami znaleźć ciekawe ogłoszenia. I teraz wyjścia są dwa. W zasadzie dwa wejścia: albo do środka, do biura, albo na stronę internetową z ogłoszeniami.

Pierwsze wyjście, czy jak kto woli wejście, jest samo w sobie bezpłatne, ale skorzystanie z ogłoszenia to koszt zbliżony do równowartości miesięcznych opłat. Drugie wyjście jest za to całkowicie bezpłatne na każdym etapie. Skoro już jakaś nieruchomość jest sprzedawana przez biuro obrotu nieruchomości oznacza to zazwyczaj, że kiepsko jest z jej popularnością w internecie.

Dopiero za trzecim razem przeciętny właściciel nieruchomości decyduje się skorzystać z pomocy biura obrotu nieruchomości. Ma to swoje uzasadnienie, ale my możemy wciąż poszukiwać ogłoszenia dotyczącego tej samej nieruchomości w internecie albo w lokalnej prasie z ogłoszeniami drobnymi. Różnica jest znacząca, bo biuro, które załatwi za nas wszystkie formalności wyręczy nas również z rozmowy z właścicielem, a często jest to kluczowy etap decydowania o przyjęciu lub odrzuceniu oferty- jeśli właściciel wyda nam się nieprzyjemną osobą to rezygnujemy z wynajmu. Między innymi dlatego korzystanie z pomocy biura obrotu nieruchomości powinno być ostatecznością.

Niektórzy nie mają czasu albo ochoty samodzielnie poszukać mieszkania czy domu. Oczywiście w dobie kapitalizmu, nie jest to absolutnie żaden problem, bo każda niemożliwość czy niechęć może zostać przeliczona na bardzo konkretne pieniądze.

Mniej więcej tym zajmują się biura obrotu nieruchomościami- są to bardzo sprawne firmy, które całkiem nieźle zarabiają na lenistwie albo nieumiejętności swoich klientów. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości to kwestia najwyżej koło tygodnia, ale i w dwa dni bez problemu można się z nią uporać. Wystarczy dowolna gazeta albo strona internetowa i kłopot znika sam.

Niektórzy jednak wolą, żeby to inni odwalali całą czarną robotę: wystarczy w biurze obrotu nieruchomości zostawić informację o swoich wymaganiach i tam pracownicy za równowartość, bagatela, miesięcznych opłat, znajdą odpowiednią nieruchomość, a nawet ja za nas obejrzą i powiedzą czy takiej właśnie szukamy. Usługa to dosyć kosztowna, zważywszy, że samemu można ogłoszenie tej samej treści znaleźć w internecie (zresztą tak zrobią pracownicy biura, jeśli danej nieruchomości do nich nikt nie zgłosił). Niech więc każdy zadecyduje czy woli darmowe Google czy płatne biuro obrotu nieruchomościami.