Wszystkim, którzy nigdy nie wynajmowali mieszkania takie pytanie wydaje się śmieszne. Tymczasem ci, którzy ten etap mają już za sobą, a tym bardziej ci, którym coś poszło nie tak, dobrze wiedzą, że czytanie umowy najmu to sprawa bardzo poważna a na dodatek nie tak prosta jakby się mogło wydawać.

Z czego wynikają problemy? Już podpisując pierwszą umowę najmu nieruchomości powinniśmy być świadomi swoich praw i obowiązków a co za tym idzie, powinniśmy wiedzieć, co w umowie znaleźć się musi, co jest mile widziane, a czego być nie powinno. Umowa najmu nieruchomości, jak każdy inny dokument o charakterze urzędowym jest pisana specyficznym językiem i zawiera pewne nieużywane na co dzień sformułowania. Przed podpisaniem umowy dobrze jest porównać egzemplarz otrzymany do wglądu z dobrymi poradnikami i przemyśleć, czy tak sformułowana umowa jest kompletna i czy niczego jej nie brakuje.

W razie jakichkolwiek wątpliwości należy niezwłocznie poprosić wynajmującego o wyjaśnienie i ewentualnie uzupełnienie umowy. Jeśli brakuje jakiegoś ważnego punktu i mimo starań nie udaje się nam przekonać wynajmującego do jego uwzględnienia- najbezpieczniej byłoby nie podpisywać takiej umowy.

To, czy chcemy kupić mieszkanie czy je wynająć zależy do wielu czynników. Po pierwsze od dostępności pieniędzy, a w zasadzie zdolności kredytowej. Długofalowy wynajem można sfinansować z kredytu mieszkaniowego, o ile oczywiście ma się go jak zabezpieczyć. Obie sytuacje, zarówno kupno jak i wynajem, mają swoje wady i zalety, także ciężko jest jednoznacznie ocenić, która z form będzie lepsza w danych warunkach.

Wynajem jest o tyle wygodniejszy, ze w razie braku środków można z umowy zrezygnować. Inną sprawą jest, że pojawia się wówczas problem ze znalezieniem kolejnego lokalu. Przy kupnie nie możemy się wycofać, ponieważ jesteśmy dysponentami lokalu.

Z drugiej jednak strony miesięczna rata za wynajem i miesięczny czynsz na swoim są do siebie zbliżone, a jednak zawsze przyjemniej jest inwestować we własne a nie w cudze. To sytuacja, której w zasadzie rozstrzygnąć się nie da, zawsze trzeba wziąć pod uwagę dodatkowe czynniki wynikające ze specyfiki konkretnych umów. Tak czy inaczej będzie to spore obciążenie dla portfela, ale któreś z wyjść trzeba wybrać.

Nie udzielając konkretnej odpowiedzi kupić czy wynająć pozostawiam decyzję wszystkim, którzy z takim problemem się borykają.